YPY Alto do Ipiranga
Apartamentos de 65 A 81 m²
Seu Novo Lar no Melhor do Alto do Ipiranga
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Esse vídeo é apenas o começo. O YPY Alto do Ipiranga tem muito mais a oferecer.
📅 PRONTO EM DEZEMBRO DE 2026
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APARTAMENTO NO IPIRANGA
RUA MARQUÊS DE OLINDA, 336 - ALTO DO IPIRANGAYPY ALTO DO IPIRANGA: Conheça Todos os Detalhes do Novo Empreendimento da TEGRA na Região do Alto do Ipiranga. Apartamentos com Plantas de 2 e 3 Dormitórios com Suíte e Terraço, as metragens são de 65 a 81m² todos com 1 Vaga de Carro.
✅ Obras Aceleradas
✅ Plantas de 65 a 81 m²
✅ 2 e 3 Dormitórios
✅ Com 1 Suíte, Terraço e 1 Vaga
✅ Lazer Completo de Clube
✅ Apenas 230m do Metrô Alto do Ipiranga
CONHEÇA O YPY ALTO DO IPIRANGA.
O YPY Alto do Ipiranga traz uma nova Referência de Viver na Região do Ipiranga.
Equilíbrio único entre a tranquilidade e o movimento de importantes avenidas da Zona Sul.
Comércios, serviços de qualidade e lazer vêm enriquecer seu dia a dia.
Um bairro completo, que prioriza cada detalhe do seu cotidiano, colocando a sua vida em primeiro lugar.
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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: POR QUE VOCÊ DEVE ESCOLHER ALTO DO IPIRANGA?
📍 Rua Marquês de Olinda, 336 – Alto do Ipiranga, São Paulo
🚇 230 metros da Estação Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde)
Bairro Tradicional com Infraestrutura Moderna Proximidade do Metrô que Transforma Seu Dia a Dia
🚇 O METRÔ MUDA TUDO
Estação a apenas 230 metros de distância (1 quadra). Isso significa:
✅ 15 minutos para Avenida Paulista (jantares, trabalho)
✅ 20 minutos para Centro de São Paulo (negócios)
✅ Acesso direto a toda a Zona Sul (Vila Mariana, Mooca)
✅ Redução de 70% do tempo em trânsito vs carro
ESTATÍSTICA: Imóveis perto de metrô valorizam 25-30% em 5 anos na Zona Sul de São Paulo.
Morar no YPY = Qualidade de Vida + Investimento Inteligente
🏛️ BAIRRO TRADICIONAL + MODERNO
Ipiranga é berço da Independência do Brasil (1822). Ruas arborizadas, Museu do Ipiranga próximo.
Novos restaurantes e cafés dividem espaço com patrimônio.
Tudo que você precisa: comércio, saúde, educação, lazer. Tudo perto do metrô.
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🏊 LAZER DE CLUBE COMPLETO
Seu apartamento no YPY Alto do Ipiranga vem com tudo que você precisa para viver bem, sem sair de casa.
AMENIDADES:
🏊 Piscina adulto e infantil
💪 Academia + Aulas coletivas
🧘 Yoga, Sauna, Spa
👨💻 Coworking com fibra
🎮 Sala de jogos
🎉 Salão de festas
🐕 Pet place
👶 Playground
🎾 Quadra poliesportiva
🌳 Áreas verdes + Ciclovia
Lazer de clube é qualidade de vida entregue todos os dias.
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🏠 ESCOLHA SUA PLANTA IDEAL
(Opções de 65 a 81m² | 2 e 3 Dormitórios | Suíte + Terraço)
Cada centímetro foi pensado para você.
Plantas inteligentes, flexíveis e modernas. Todas com Suíte privativa + Terraço + 1 Vaga de Garagem.
De 2 ou 3 dormitórios. De 65m² a 81m².
Escolha a que combina com seu estilo de vida.
QUAL PLANTA TE CONQUISTOU?
⏰ ATENÇÃO: Plantas em alta demanda. Verifique disponibilidade antes de perder a oportunidade.
(Tire dúvidas, confira disponibilidade)
PRÓXIMA AÇÃO
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✅ Agendamento de visita
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✅ Suporte personalizado do especialista
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REALIZAÇÃO
BREVE LANÇAMENTO: BREVE LANÇAMENTO. Incorporadora responsável: TGSP-92 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, no 14.261, 14º e 15º andares, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 35.359.647/0001-99. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Projeto paisagístico: Núcleo Arquitetura de Paisagem. Projeto de Arquitetura de Interiores: Carol Miluzzi Arquitetura. Sua comercialização será realizada somente após a obtenção do registro do memorial de incorporação no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. As vistas do entorno apresentadas nas ilustrações artísticas são aproximadas e imprecisas, ou seja, meramente ilustrativas e podem não corresponder exatamente à realidade presente ou à realidade no momento da entrega. A incorporadora não se responsabiliza pelas construções vizinhas ao empreendimento. Itens como acréscimo nas edificações existentes no entorno, aberturas de janelas, alterações de afastamentos, entre outras condições dos imóveis de terceiros podem ser verificados no local, cabendo ao Poder Público fiscalizar a regularidade das construções vizinhas ao empreendimento. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
Landingpage para Captação de Leads. Essa página não Representa a Página Oficial do Empreendimento ou da TEGRA Incorporadora. Veja mais Apartamentos de Alto Padrão no Ipiranga no site iApartamentos.
Perguntas Frequentes do YPY Alto do Ipiranga
Qual é o preço do YPY Alto do Ipiranga?
- 65m²: A partir de R$ 680.000 80m²:
- A partir de R$ 967.492 81m²:
- A partir de R$ 1.004.523
Financiamento disponível com seu Banco. Consulte condições específicas.
Qual é a localização do YPY Alto do Ipiranga?
Rua Marquês de Olinda, 336 – Alto do Ipiranga, SP. Metrô a 230 metros (Estação Alto do Ipiranga – Linha Verde).
Próximo a: Museu do Ipiranga, Vila Dom Pedro I, Sacomã.
Qual é o prazo de entrega do YPY Alto do Ipiranga?
Entrega prevista para Dezembro de 2026. Obras em andamento e Acelerada.
Quais são as opções de plantas do YPY Alto do Ipiranga?
8 opções disponíveis:
2 DORMITÓRIOS (65m²):
• 1 Suíte + 1 Quarto + Terraço
• 1 Vaga de garagem
3 DORMITÓRIOS (80-81m²):
• 1 Suíte + 2 Quartos + 2 Terraços
• 1 Vaga de garagem Todas com cozinha integrada e área de serviço.