Obra na fase final de acabamento
YPY Alto do Ipiranga
Apartamentos de 65 a 81 m² com 2 e 3 dormitórios, suíte, terraço e 1 vaga, pela Tegra Incorporadora, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga do Metrô.
- Piscina com raia de 20 m
- Lazer completo no térreo
- Linha 2 Verde do Metrô
Campanha promocional por tempo limitado
Resposta pelo WhatsApp, sem compromisso. Condição sujeita à disponibilidade de unidades.
- 260apartamentos em torre única
- 26pavimentos tipo
- 65 a 81 m²plantas com 2 e 3 dormitórios
- 20 mde raia na piscina adulto
- 75 mda Estação Alto do Ipiranga
- 1 vagapor apartamento
O empreendimento
YPY Alto do Ipiranga, apartamento no Ipiranga com metrô ao lado
O YPY Alto do Ipiranga é um condomínio residencial da Tegra Incorporadora na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo: torre única com 260 apartamentos de 65 a 81 m², 2 e 3 dormitórios com suíte e lazer completo, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga da Linha 2 Verde do Metrô.
Todas as plantas têm suíte, terraço social, 1 vaga de garagem e infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios. Os dormitórios recebem caixilho com persiana de enrolar, a cozinha e o banheiro da suíte têm ponto de água quente e a medição de energia é individualizada.
Projeto de arquitetura do LE Arquitetos, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Quero conhecer as plantas
Campanha promocional por tempo limitado
Preço do YPY Alto do Ipiranga na campanha da Tegra
Condição especial em unidades selecionadas de 65 m² e 80 m², enquanto houver estoque.
65 m² · 2 dormitórios com suíte
a partir de R$ 733.400
R$ 11.150 por m² de área privativa
- Terraço social e terraço na suíte
- Ponto elétrico para grill no terraço
- 1 vaga de garagem
80 m² · 3 dormitórios com suíte
a partir de R$ 862.000
R$ 10.700 por m² de área privativa
- Suíte com closet e terraço
- Ponto elétrico para grill no terraço
- 1 vaga de garagem
Valores da campanha promocional informados pela Tegra em 22/09/2026, para unidades de referência, sujeitos à disponibilidade e a alteração sem aviso. O valor do m² considera a área privativa da unidade de referência.
Por dentro
Como é morar no YPY Alto do Ipiranga
Living integrado à cozinha, terraço com espaço para mesa de jantar e opção de planta com home office.
Decorado na torre
Conheça o apartamento decorado do YPY Alto do Ipiranga
O decorado está montado na própria torre, na Rua Marquês de Olinda, 336. Na visita, você percorre os ambientes em tamanho real e um especialista da iApartamentos apresenta as plantas e as condições da campanha promocional. Agendamento pelo WhatsApp, com atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
Plantas
Plantas do YPY Alto do Ipiranga: 65, 68, 80 e 81 m²
Quatro metragens, todas com suíte, terraço e 1 vaga. Cada metragem tem planta padrão e planta opção, e a planta executada em cada unidade disponível é confirmada pelo especialista.
65 m² com 2 dormitórios
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Terraço social e terraço na suíte
- Cozinha aberta integrada ao living
- Planta opção com suíte e sala ampliada para home office
- 1 vaga de garagem
68 m² com 2 dormitórios
- Apartamento de ponta
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Terraço social com infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Planta opção com suíte e sala ampliada
- 1 vaga de garagem
80 m² com 3 dormitórios
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Terraço social e terraço na suíte
- Ponto elétrico para grill no terraço
- Planta opção com suíte, 1 dormitório e sala ampliada
- 1 vaga de garagem
81 m² com 3 dormitórios
- Apartamento de ponta com lavabo
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Terraço social com infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Planta opção com 2 suítes e home office
- 1 vaga de garagem
Lazer
Lazer completo do YPY Alto do Ipiranga
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, concentradas no térreo e no 1º subsolo.
- Piscina adulto com raia de 20 m
- Piscina infantil
- Solarium
- Churrasqueira e forno de pizza
- Salão de festas para 52 pessoas
- Coworking
- Espaço work
- Fitness e sala funcional
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra recreativa
- Pet place
- Horta e pomar
- Espaço bricolagem
- Jardim de aromas com piquenique e redário
- Bicicletário para 68 bicicletas
- Delivery space
- Espaço para market
Diferenciais
Segurança, tecnologia e eficiência no YPY Alto do Ipiranga
Segurança
- Portaria blindada
- Acessos de pedestres e veículos com pulmão de segurança
- Proteção perimetral com infravermelho
- Controle de acesso de pedestres e veículos
- Gerador para elevador, portaria e áreas comuns
Sustentabilidade
- Certificação AQUA HQE informada pela Tegra
- Reservatório de reuso de água de chuva
- Infraestrutura para aquecimento solar
- Medição individualizada de energia
- 2 pontos de recarga para carro elétrico
Nos apartamentos
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
- Persiana de enrolar nos dormitórios
- Água quente na cozinha e na suíte
- Forro em todos os ambientes
- Pé-direito de 2,50 m nas áreas sociais
Localização
Localização do YPY Alto do Ipiranga
O YPY fica na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, cerca de 2 minutos a pé, segundo a Tegra.
A Linha 2 Verde liga o Alto do Ipiranga à Avenida Paulista sem baldeação. O bairro fica entre a Avenida Dr. Ricardo Jafet, a Avenida Nazaré e a Rua Vergueiro, na Zona Sul de São Paulo, com as estações Santos Imigrantes e Sacomã também na mesma linha.
No entorno
- Parque da Independência
- Museu do Ipiranga
- Mercado Municipal do Ipiranga
- Aquário de São Paulo
- Hirota Food Express
- Fiorella Pães e Doces
- Delboni Auriemo
- Petz Ricardo Jafet
Atendimento especializado no YPY Alto do Ipiranga
O YPY Alto do Ipiranga é incorporado pela Tegra Incorporadora. O atendimento desta página é feito pela iApartamentos, imobiliária digital especializada em lançamentos em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas.
Você recebe a tabela atualizada, as plantas, a simulação das condições de pagamento e o agendamento de visita pelo WhatsApp.
Falar com um especialistaDúvidas
Perguntas frequentes sobre o YPY Alto do Ipiranga
Qual é o preço do YPY Alto do Ipiranga?
Na campanha promocional da Tegra, por tempo limitado, há apartamentos de 65 m² a partir de R$ 733.400 e de 80 m² a partir de R$ 862.000, sujeitos à disponibilidade de unidades. A tabela completa das demais metragens é enviada pelo especialista.
Qual é a localização do YPY Alto do Ipiranga?
O YPY Alto do Ipiranga fica na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. A Estação Alto do Ipiranga do Metrô, da Linha 2 Verde, fica a 75 m.
Qual é o prazo de entrega do YPY Alto do Ipiranga?
A obra está na fase final. Em 22/09/2026, a Tegra informava fundação, estrutura e instalações concluídas e acabamento em 99%. A data de entrega das chaves de cada unidade é confirmada pelo especialista no atendimento.
Quais são as plantas do YPY Alto do Ipiranga?
São quatro metragens: 65 m² e 68 m² com 2 dormitórios, e 80 m² e 81 m² com 3 dormitórios. Todas têm 1 suíte, terraço e 1 vaga. Cada metragem tem planta padrão e planta opção, e a planta executada em cada unidade disponível é confirmada no atendimento.
Quem é a construtora do YPY Alto do Ipiranga?
O YPY Alto do Ipiranga é da Tegra Incorporadora, com arquitetura do LE Arquitetos, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Quantos apartamentos e andares tem o YPY Alto do Ipiranga?
É uma torre única com 260 apartamentos distribuídos em 26 pavimentos tipo, além de térreo com lazer e dois subsolos de garagem.
O YPY Alto do Ipiranga tem varanda com churrasqueira?
Os apartamentos de ponta de 68 m² e 81 m² têm infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço social. As demais unidades têm ponto elétrico para grill no terraço. No condomínio há churrasqueira com forno de pizza para 17 pessoas.
A piscina do YPY Alto do Ipiranga é aquecida?
Não. A piscina adulto tem raia de 20 m, com 4 m de largura e 1,20 m de profundidade, e há piscina infantil e solarium.
Posso usar o FGTS na compra do YPY Alto do Ipiranga?
O uso do FGTS segue as regras da Caixa para compra de imóvel residencial. O especialista confirma se o seu caso se enquadra e simula a entrada com o saldo disponível.
Campanha promocional por tempo limitado
Receba a tabela do YPY Alto do Ipiranga no seu WhatsApp
Tabela atualizada, plantas, condições da campanha e agendamento de visita. Sem compromisso.
Receber tabela e plantasInformações fornecidas pela Tegra Incorporadora, sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. Incorporadora responsável: TGSP-92 Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 35.359.647/0001-99. Memorial de incorporação registrado sob o R.01 da matrícula nº 262.255, em 06/12/2023, no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com patrimônio de afetação averbado sob a Av.02. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Interiores: Carol Miluzzi Arquitetura.
Imagens e perspectivas meramente ilustrativas. Metragens arredondadas. Áreas privativas conforme o book oficial: 65,73 m², 65,80 m², 68,38 m², 80,53 m² e 81,94 m², nos termos do memorial de incorporação. Móveis, utensílios e vegetação são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. A planta executada em cada unidade disponível deve ser confirmada no atendimento. As informações do memorial de incorporação e dos instrumentos de compra e venda prevalecem sobre as desta página.
Condições da campanha promocional informadas pela Tegra em 22/09/2026, válidas por tempo limitado e sujeitas à disponibilidade de unidades e a alteração sem aviso. Qualquer venda está sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária.
Esta é uma página de captação de leads da iApartamentos, imobiliária parceira, e não representa a página oficial do empreendimento ou da Tegra Incorporadora. Intermediação: iApartamentos, CRECI-SP 037357-J. Consulte a Política de Privacidade. Página atualizada em 22/09/2026.
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