Obra na fase final de acabamento
YPY Alto do Ipiranga
Apartamentos de 65 a 81 m² com 2 e 3 dormitórios, suíte, terraço e 1 vaga, pela Tegra Incorporadora, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga do Metrô.
- Piscina com raia de 20 m
- Lazer completo no térreo
- Linha 2 Verde do Metrô
Últimas unidades à venda
O valor muda conforme andar, final e planta. Descubra o preço da unidade que ainda está disponível.
Ver preço e unidades disponíveisCondição especial da Tegra por tempo limitado. Resposta pelo WhatsApp, sem compromisso.
- 260apartamentos em torre única
- 26pavimentos tipo
- 65 a 81 m²plantas com 2 e 3 dormitórios
- 20 mde raia na piscina adulto
- 75 mda Estação Alto do Ipiranga
- 1 vagapor apartamento
O empreendimento
YPY Alto do Ipiranga, apartamento no Ipiranga com metrô ao lado
O YPY Alto do Ipiranga é um condomínio residencial da Tegra Incorporadora na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo: torre única com 260 apartamentos de 65 a 81 m², 2 e 3 dormitórios com suíte e lazer completo, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga da Linha 2 Verde do Metrô.
Todas as plantas têm suíte, terraço social, 1 vaga de garagem e infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios. Os dormitórios recebem caixilho com persiana de enrolar, a cozinha e o banheiro da suíte têm ponto de água quente e a medição de energia é individualizada.
Projeto de arquitetura do LE Arquitetos, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Quero conhecer as plantas
Últimas unidades à venda
Preço do YPY Alto do Ipiranga sob consulta
A Tegra mantém uma condição especial por tempo limitado nas últimas unidades de 65 m² e 80 m². O valor muda conforme andar, final e planta, e o especialista envia pelo WhatsApp o preço exato da unidade que você escolher.
65 m² · 2 dormitórios com suíte
preço Sob consulta
Condição especial por tempo limitado
- Terraço social e terraço na suíte
- Ponto elétrico para grill no terraço
- 1 vaga de garagem
80 m² · 3 dormitórios com suíte
preço Sob consulta
Condição especial por tempo limitado
- Suíte com closet e terraço
- Ponto elétrico para grill no terraço
- 1 vaga de garagem
Preços e condições sob consulta, informados pela Tegra no atendimento, válidos por tempo limitado e sujeitos à disponibilidade das últimas unidades e a alteração sem aviso.
Por dentro
Como é morar no YPY Alto do Ipiranga
Living integrado à cozinha, terraço com espaço para mesa de jantar e opção de planta com home office.
Decorado na torre
Conheça o apartamento decorado do YPY Alto do Ipiranga
O decorado está montado na própria torre, na Rua Marquês de Olinda, 336. Na visita, você percorre os ambientes em tamanho real e um especialista da iApartamentos apresenta as plantas e as condições da campanha promocional. Agendamento pelo WhatsApp, com atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
Plantas
Plantas do YPY Alto do Ipiranga: 65, 68, 80 e 81 m²
Quatro metragens, todas com suíte, terraço e 1 vaga. Cada metragem tem planta padrão e planta opção, e a planta executada em cada unidade disponível é confirmada pelo especialista.
65 m² com 2 dormitórios
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Terraço social e terraço na suíte
- Cozinha aberta integrada ao living
- Planta opção com suíte e sala ampliada para home office
- 1 vaga de garagem
68 m² com 2 dormitórios
- Apartamento de ponta
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Terraço social com infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Planta opção com suíte e sala ampliada
- 1 vaga de garagem
80 m² com 3 dormitórios
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Terraço social e terraço na suíte
- Ponto elétrico para grill no terraço
- Planta opção com suíte, 1 dormitório e sala ampliada
- 1 vaga de garagem
81 m² com 3 dormitórios
- Apartamento de ponta com lavabo
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Terraço social com infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Planta opção com 2 suítes e home office
- 1 vaga de garagem
Lazer
Lazer completo do YPY Alto do Ipiranga
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, concentradas no térreo e no 1º subsolo.
- Piscina adulto com raia de 20 m
- Piscina infantil
- Solarium
- Churrasqueira e forno de pizza
- Salão de festas para 52 pessoas
- Coworking
- Espaço work
- Fitness e sala funcional
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra recreativa
- Pet place
- Horta e pomar
- Espaço bricolagem
- Jardim de aromas com piquenique e redário
- Bicicletário para 68 bicicletas
- Delivery space
- Espaço para market
Diferenciais
Segurança, tecnologia e eficiência no YPY Alto do Ipiranga
Segurança
- Portaria blindada
- Acessos de pedestres e veículos com pulmão de segurança
- Proteção perimetral com infravermelho
- Controle de acesso de pedestres e veículos
- Gerador para elevador, portaria e áreas comuns
Sustentabilidade
- Certificação AQUA HQE informada pela Tegra
- Reservatório de reuso de água de chuva
- Infraestrutura para aquecimento solar
- Medição individualizada de energia
- 2 pontos de recarga para carro elétrico
Nos apartamentos
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios
- Persiana de enrolar nos dormitórios
- Água quente na cozinha e na suíte
- Forro em todos os ambientes
- Pé-direito de 2,50 m nas áreas sociais
Localização
Localização do YPY Alto do Ipiranga
O YPY fica na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, a 75 m da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, cerca de 2 minutos a pé, segundo a Tegra.
A Linha 2 Verde liga o Alto do Ipiranga à Avenida Paulista sem baldeação. O bairro fica entre a Avenida Dr. Ricardo Jafet, a Avenida Nazaré e a Rua Vergueiro, na Zona Sul de São Paulo, com as estações Santos Imigrantes e Sacomã também na mesma linha.
No entorno
- Parque da Independência
- Museu do Ipiranga
- Mercado Municipal do Ipiranga
- Aquário de São Paulo
- Hirota Food Express
- Fiorella Pães e Doces
- Delboni Auriemo
- Petz Ricardo Jafet
Atendimento especializado no YPY Alto do Ipiranga
O YPY Alto do Ipiranga é incorporado pela Tegra Incorporadora. O atendimento desta página é feito pela iApartamentos, imobiliária digital especializada em lançamentos em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas.
Você recebe a tabela atualizada, as plantas, a simulação das condições de pagamento e o agendamento de visita pelo WhatsApp.
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Perguntas frequentes sobre o YPY Alto do Ipiranga
Qual é o preço do YPY Alto do Ipiranga?
O preço do YPY Alto do Ipiranga é sob consulta, porque muda conforme andar, final e planta. A Tegra mantém uma condição especial por tempo limitado nas últimas unidades à venda de 65 m² e 80 m², e o especialista envia pelo WhatsApp a tabela atualizada com as unidades disponíveis.
Qual é a localização do YPY Alto do Ipiranga?
O YPY Alto do Ipiranga fica na Rua Marquês de Olinda, 336, no Alto do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. A Estação Alto do Ipiranga do Metrô, da Linha 2 Verde, fica a 75 m.
Qual é o prazo de entrega do YPY Alto do Ipiranga?
A obra está na fase final. Em 22/09/2026, a Tegra informava fundação, estrutura e instalações concluídas e acabamento em 99%. A data de entrega das chaves de cada unidade é confirmada pelo especialista no atendimento.
Quais são as plantas do YPY Alto do Ipiranga?
São quatro metragens: 65 m² e 68 m² com 2 dormitórios, e 80 m² e 81 m² com 3 dormitórios. Todas têm 1 suíte, terraço e 1 vaga. Cada metragem tem planta padrão e planta opção, e a planta executada em cada unidade disponível é confirmada no atendimento.
Quem é a construtora do YPY Alto do Ipiranga?
O YPY Alto do Ipiranga é da Tegra Incorporadora, com arquitetura do LE Arquitetos, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Quantos apartamentos e andares tem o YPY Alto do Ipiranga?
É uma torre única com 260 apartamentos distribuídos em 26 pavimentos tipo, além de térreo com lazer e dois subsolos de garagem.
O YPY Alto do Ipiranga tem varanda com churrasqueira?
Os apartamentos de ponta de 68 m² e 81 m² têm infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço social. As demais unidades têm ponto elétrico para grill no terraço. No condomínio há churrasqueira com forno de pizza para 17 pessoas.
A piscina do YPY Alto do Ipiranga é aquecida?
Não. A piscina adulto tem raia de 20 m, com 4 m de largura e 1,20 m de profundidade, e há piscina infantil e solarium.
Posso usar o FGTS na compra do YPY Alto do Ipiranga?
O uso do FGTS segue as regras da Caixa para compra de imóvel residencial. O especialista confirma se o seu caso se enquadra e simula a entrada com o saldo disponível.
Últimas unidades à venda
Receba a tabela do YPY Alto do Ipiranga no seu WhatsApp
Preço da unidade que você escolher, unidades ainda disponíveis, plantas e a condição especial por tempo limitado. Sem compromisso.
Receber tabela e plantasInformações fornecidas pela Tegra Incorporadora, sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. Incorporadora responsável: TGSP-92 Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 35.359.647/0001-99. Memorial de incorporação registrado sob o R.01 da matrícula nº 262.255, em 06/12/2023, no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com patrimônio de afetação averbado sob a Av.02. Projeto arquitetônico: LE Arquitetos. Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Interiores: Carol Miluzzi Arquitetura.
Imagens e perspectivas meramente ilustrativas. Metragens arredondadas. Áreas privativas conforme o book oficial: 65,73 m², 65,80 m², 68,38 m², 80,53 m² e 81,94 m², nos termos do memorial de incorporação. Móveis, utensílios e vegetação são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. A planta executada em cada unidade disponível deve ser confirmada no atendimento. As informações do memorial de incorporação e dos instrumentos de compra e venda prevalecem sobre as desta página.
Preços sob consulta. Condição especial informada pela Tegra, válida por tempo limitado e sujeita à disponibilidade de unidades e a alteração sem aviso. Qualquer venda está sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária.
Esta é uma página de captação de leads da iApartamentos, imobiliária parceira, e não representa a página oficial do empreendimento ou da Tegra Incorporadora. Intermediação: iApartamentos, CRECI-SP 037357-J. Consulte a Política de Privacidade. Página atualizada em 19/10/2026.
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